ERID: F7NfYUJCUneVewAEgdRm
Когда речь заходит о жизни за городом, сразу вспоминается тишина, отсутствие городской суеты и тепло домашнего очага. В последнее время тенденция переезда из шумных мегаполисов за их пределы возросла. Уезжают не только люди в возрасте, но и молодежь, подхватив модный тренд на сельскую жизнь. Одним из главных вопросов жизни вне стен многоэтажек является страхование жилья.
Защита загородного имущества имеет отличия от страховки квартиры. Во-первых, за городом объектов для защиты побольше. Если в квартире страхуется ее содержимое, то за городом помимо дома с его наполнением, нужно защитить и то, что на участке, например, баню, гараж.
Еще одно отличие в рисках, их у загородного имущества больше, так как тот же дом является автономным объектом, например, падение деревьев, повреждения из-за непогоды, аварии инженерных коммуникаций во дворе. Стоит сказать и об осмотре загородной недвижимости страховщиком, в отличие от квартиры он более детальный и глубокий за счет большего количества объектов.
Кроме того, для страховки загородного дома требований побольше. Чтобы защитить квартиру обычно подтверждают право собственности. В случае недвижимости за городом она должна быть готова полностью для проживания, застраховать здание находящееся в ветхом, аварийном состоянии не выйдет.
Многие страховые компании предлагают защиту недвижимости на стадии ее строительства, обычно от стандартного набора рисков. Цена такой страховки зависит от того, насколько дом завершен.
Россияне активно страхуют загородную недвижимость и порой охотнее, чем квартиры. Например, такая ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Да и в целом спрос на защиту растет по стране. Статистика по рынку страхования показывает её рост: в первом полугодии 2026 г. страхование недвижимости выросло на 72% в сравнении с аналогичным периодом 2025-го, причем основной прирост пришелся именно на частные дома. Лидерами по страхованию загородного имущества оказались Москва, Санкт-Петербург и Московская область.
О том, какие нюансы могут ждать при страховке загородного имущества, «Свободной Прессе» рассказала первый заместитель генерального директора Страховой Компании «СОЛИДАРНОСТЬ» Наталья Бородюк:
— В страховом полисе обязательно должны присутствовать риски пожара, взрыва, удара молнии, воздействия воды, стихийных бедствий, противоправных действия третьих лиц. Отличий, по большому счету, в страховании квартир и загородного имущества нет. В случае загородного имущества не у всех есть оформленные в право собственности недвижимые объекты.
У нас до сих пор продолжается дачная амнистия, следовательно, есть проблема, не вся дачная недвижимость оформлена должным образом. Но наша компания берет неоформленные в собственность дачные дома на страхование с привязкой к земельному участку и несёт ответственность в полной мере. Дачи и квартиры страхуются по одним и тем же рискам. Тарифы могут быть выше у загородной недвижимости, ибо отдаленность от города, от пожарной части, от источников воды, а также наличие горючих материалов в конструктиве зданий.
Цена страхования часто зависит от материала, из которого построен дом — железобетон, кирпич, дерево, строительные панели
«СП»: Какие самые популярные виды страхования загородного имущества есть?
— Часто страхуют и само здание, и постройки на участке: гаражи, бани, теплицы, беседки, заборы — всё защищают. Мы обычно предлагаем полный комплекс страхования всех сооружений на участке. Также может быть застраховано оборудование, мебель и техника, находящаяся в домах.
«СП»: Есть ли разница между страхованием дачи и коттеджа?
— Особой разницы нет. Риски все одинаковые. Разница в стоимости определяется материалом исполнения. Хотя, может быть небольшая скидка за факт постоянного проживания на объекте страхования, а, следовательно, большего внимания к его безопасности.
«СП»: Спрос на страхование загородного имущества растет по стране, а что у нас по регионам?
— Я нахожусь в Иркутской области, тут традиционно страхуют дачи с прошлого века, у нас есть клиенты, которые это делают непрерывно уже лет 30, но я бы не сказала, что культура страхования в дачных сообществах высока. В целом у нас по стране очень низкая культура страхования. Если взять статистику, то, думаю, там будет 20% домов в СНТ застраховано, а 80% нет.
«СП»: Как думаете, культура страхования по стране будет крепнуть?
— Думаю, да, у нас все развивается. Культура страхования будет улучшаться и развиваться, если будут достойные примеры выплат. Если человек заплатил за страхование недвижимости и чувствует себя спокойно и уверенно под защитой в страховой компании, то культура будет крепнуть.
«СП»: Будет ли спрос на страхование загородной недвижимости расти?
— Будет, если люди будут рассуждать прагматично, то страховать станут, ибо это хорошая подушка безопасности в финансовом плане. Она поможет реально восстановить имущество после непредвиденного ущерба.
«СП»: Какие программы страховки загородной недвижимости стоит выбирать?
— Полные программы, полноценное страхование, где учитывается реальная стоимость недвижимости. Если дом, например, стоит 5 млн, то и страховать его надо на 5 млн, а не экономить.
«СП»: Дополнительные риски при страховании жилья за городом… Что стоит включить в полис?
— Страхование от теракта, диверсии, воздействия БПЛА. Сейчас часто полиция, бывает, не заводит дело по статьям «Диверсия» и «Терроризм», если дрон повредил застрахованное. Если в договоре есть ссылка конкретно на воздействие дронов, это очень помогает в конкретных вопросах.
«СП»: Почему важно страховаться? Расскажите на конкретном примере
— Не так давно сгорел дом на Байкале, который мы страховали. Его хозяйка получила 21 млн рублей. Был пожар, дом выгорел дотла. Страховая компания полностью выплатила всю сумму, указанную в договоре. Человек имеет возможность теперь полностью восстановить свое имущество. Тут была реально оценена его стоимость.
Важно отметить, стоимость страхования составляет 0,5−0,8% от страховой суммы, если дом из дерева, а если из камня, кирпича — 0,3−0,25%. Суммы незначительные, да и в страховой компании есть рассрочка, условия, помогающие реально сохранить имущество.
«СП»: Что посоветуете нашим читателям?
— Знакомьтесь с условиями страхования, смотрите на включенные в полис риски, как они звучат в правилах страховщика. У каждого страховщика есть правила страхования, им утверждаемые и согласованные с Центральным банком России, который является регулятором страхования в стране.
Важно, чтобы в договоре были прописаны условия, приемлемые для клиента, наличие или отсутствие франшизы, лимитов, оговорок. Реально оценивайте стоимость своей недвижимости, в договоре страховая сумма должна быть равна его действительной стоимости.
Не просто выбираете, где дешевле, обращайте внимание на сроки, условия выплат, что указано в договоре, не бойтесь задавать вопросы. Профессиональные страховщики всегда смогут объяснить и подтвердить свои слова документами.
Мы работаем для того, чтобы прийти на помощь в сложной ситуации и финансово защитить клиента, позволив восстановить утраченное или поврежденное имущество до его первоначального состояния.
Реклама: АО Страховая Компания «СОЛИДАРНОСТЬ», ИНН 3801013896
